“陈经理，你这是什么意思？”牛先生也看出了陈晋是黄冕的领导，所以还是得听他的。

陈晋叹了口气道：“牛先生，现在东江市二手房交易，所有的税费都是由客户承担的，这潜规则你应该知道吧？”

“当然知道了。”牛先生点点头道：“羊毛出在羊身上罢了，就算让房东承担，他反手就涨价，一样的道理。不只是东江市，全国都一个鸟样，买房子的吃亏。”

陈晋见他明白，便道：“牛先生，你既然知道，那我想你应该不愿意为了买一套240万的房子，去帮房东支付六七十万的税费吧？”

“什么？六七十万？”牛先生不由大惊道：“怎么可能？哪怕是有双税的房子，税费也就相当于房价的10%左右罢了，哪来的六七十万？”

“牛先生。”陈晋认真道：“这套房子的个人所得税，需要缴纳房屋总价的20%。”

“靠！你别以为我不懂啊！”牛先生不悦道：“个人所得税可是有两种计算方式的……”

陈晋立刻接嘴道：“成交价的1%或者（出售价格-购入价格）×20%。”

“那不就得了？我听我买过房子的同事说过，这两种缴税方式是可以自由选择的。他就是买了一套房东亏本卖的新房，用的第二种，但乘出来是负数，也不可能让税务局倒贴钱给你吧？所以就是0，不用缴纳的。”

牛先生非常自信的说道：“清和苑的房子，亏本是肯定不至于的，所以选择1%就好了，不也就两万多？”

陈晋不由得笑道：“没想到牛先生对房产交易需要的缴纳的税费了解的这么清楚？”

“嗯，那当然了。否者要是被你们……”牛先生似乎觉得直接当着两人的面说他们是骗子，好像不太好，便没说出口。

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