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所谓有条件让出天津，自然是“军官的条件”。蒲观水很快就得到了更详细的内容，李润石冒着巨大风险见到天津守军指挥官，向他说清了局面，又提起了八国联军的事情。八国联军当年杀入天津之后大肆抢掠，当下进攻天津的正是日本军队。以日本本国的穷困，这次他们杀进天津定然要大肆抢掠一番。北洋军诸位军官们只怕是少不了遭罪。

原本就没什么斗志的北洋指挥官能死撑几个月，还真不是他们在政治上有多坚定。这帮人当下最在意的就是他们私自瓜分的财产。这帮人在工农革命军攻克北京后，很快就瓜分了北洋的军饷等财产。只是工农革命军彻底围城后堵住了道路，这些军官中的中级军官因为分到的钱财较少，不少都坐船跑了。高级军官并非不想逃命，他们非常清楚，没有手下那群兵的话，他们就无法保证自己的财产。这些人就跟守卫山洞里面财物的毒蛇般，走也走不了，跑也不掉。自己携带这些财物跑到其他地方，这些钱就会被其他力量给瓜分掉。

只是经过一番谈话，李润石就在与这些人“摆事实，讲道理”的过程中洞悉了这些人真正的忧虑。当下情况紧急，李润石答应保护这些人的人身以及财产安全。除了全面保证这些人的不动产安全之外，每个军官按照军阶高低，可以保证不同额度的贵金属货币安全。

若是李润石胡诌全部保证这帮军官的所有财物安全，北洋军这帮狐疑的家伙肯定不会相信，反倒是保证他们只能确保额度明确的贵金属货币，走投无路的北洋军就不得不相信了。

有了这样的协议，工农革命军迅速收拢北洋那些因为能够躲过战争而欢天喜地的部队，接掌了整个天津的防务。

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