顾骜究竟在温哥华楼市赚到了多少钱，这笔帐外人恐怕很难算清楚。

从1982年年中，到1983年年底，18个月之内，温哥华的平均房价最终上涨了80%~90%。这个数据看起来还不是非常夸张。

但所谓的“平均”，其实是被很多持房观望、不管涨跌都不会卖的白人自住刚需给拉低了的。

哪怕一户白人小市民家的破房子，从4万美元涨到了10万美元，因为他家只有这一套，自己要住，也不打算离开温哥华，那就捏着“被涨价”呗。

相比之下，这一年半里，实际成交过手的那部分活性盘的房价，平均涨幅达到了150%以上——如前所述，顾骜和霍少，不仅利用了房价本身的平均上扬，还利用了白人和华人在“什么是好房子”这个问题上，价值观的分歧，又牟利了一大笔。

比如白人觉得有地铁的房子治安差，华人觉得有地铁的房子是好房子，方便。

白人觉得市中心不够幽静，鱼龙混杂，华人却沿用香江的思维惯性，觉得越“繁华”的地段就该越贵。至于觉得让黑人来得太方便、治安不好，可以靠起超高层豪华公寓、并配以高质量的门禁制度和保安来解决。

黄白价值观差异，至少能形成三成的价值洼地空间，也就把顾骜的实际买卖盘比价，进一步从180%拉到了260%。

82年6月进场时，顾骜本金2亿、40%杠杆率贷款3亿美金。加上霍少那边本/贷总额3亿美金。

这8个亿，在一年半后，变成了21亿美金，收获极为喜人。到83年11月底为止，这21亿有11亿已经套现，还有10亿要到84年春节档才能收9亿，最后1亿尾盘要多滞销一会儿。

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