从2000年到2006年，房屋价格几乎翻了一番，若以大致通货膨胀率来看历史房价上涨的趋势这6年显示出极大差异。虽然住房投资在传统上不被视为投机买卖，不过这种行为在房市荣景时已经改变。举例来说，据估计某家公司在迈阿密购买多达85％的公寓物业用于投资目的。媒体广泛报导单位的购买同时该公寓还正在建设中，然后在卖方未曾住过即被“转售”以赚取利润。一些住房贷款抵押公司早在2005年于发现投资人对多重产业采取高杠杆操作时，即确认这种投机带来的风险。

这么一个景象那真是让很多美国人联想到了1929年的大萧条。因为在1929年的时候，在美国的迈阿密等地方那也是跟现在美国一样，各种房地产泡沫啊！当年迈阿密那边因为禁酒令的放松和允许赌博，所以人口急速膨胀，外加气候比较好，所以一年到头过来旅游的人也很多，最后就导致了迈阿密这边的房地产业蓬勃发展，整个城市里面十户房屋有六七户都是没人住的被卖出去变成了所谓的度假房！然后整个迈阿密市区9万人里面，有三分之一都是地产经纪人！这特么的直接就是一个地产城市了好么！而经济萧条开始之后，来度假的人少了，卖房子的人多了，直接就导致迈阿密那边的房地产行业4，w≡！可以说这么一次次贷危机和1929年的大萧条，那给普通人的印象就是股市开始暴跌，然后同样的出现房地产行业大爆死，接着各行各业那都困难的一逼！

所以在这07年，有一些媒体那就开始各种忆苦思甜，当然还有的媒体根本不当一回事儿。表示美国不管怎么样都是世界第一，如今已经发展了这么多年了，肯定不会跟当年似的。在这么一个市面上各种谣言到处飞，在这么一个人心惶惶的时候，贾鸿渐开始慢慢关注一些有趣的地产项目。首先关注到的，那就是纽约那边经纪人介绍给他的。同时也是他之前意识到的一个房产麦迪逊花园广场那边的房产。这房产60层高，弄的跟摩天楼一样，三层一个单位，电梯直接入户。每个单位里面呢，有5个卧室，三个卫生间，一楼直接就是一个大客厅以及厨房等地方，二楼和三楼那才是卧室以及各种衣帽间之类的。这么一个单位的房产，那要是在前两年的纽约城就建好了开卖的话。怎么都要四五千万美元一套啊！

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