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至于为什么选择鹏城湾的房子，王业就从鹏城湾的地理优势，生态环境，配套及交通几大方面一一分析。

最后，他的结论是，鹏城湾将是今后鹏城最有发展潜力的高端商业住宅区域。当然，这个潜力现在就已经显现出来了，不然鹏城湾一号的房子也不会卖那么贵。

没想到王业在这方面还挺懂行的，聂丁文来了兴趣。他拉着王业开始讨论起区域发展的问题。

而吴佩和聂小莹看到两人在聊工作方面的事情，就起身走开去看看午餐准备得怎么样了。

聂丁文讲起他公司的事情，说是正准备发力商业地产，在华南区域拿了不少地块，正在建商业综合体，就是那种包含购物中心写字楼酒店的大型商业广场。

王业有点惊讶，他没听说过聂丁文的公司在搞商业地产啊，印象中一直在做普通住宅开发。

就好奇地问：“聂叔叔你的观湖地产公司也开始做商业地产了？我怎么没听说过啊。”

“哈哈，不是观湖地产，是另外和几个股东搞了个新公司，专门开发运营商业地产，叫星光商业地产公司。”

听到竟然是星光商业，王业大吃一惊，再过几年这个星光可是大名鼎鼎啊。和万峰一南一北，算是国内商业地产两大巨头。

两者的发展思路又有不同。

万峰是以量取胜，中北部地区几乎所有地级市都有万峰的商业广场，定位中低端。

而星光因为占据了华南华东，富裕城市较多，所以主攻一二线大城市，定位也偏中高端。

在梦中时，王业也和星光广场打交道比较多。不过他那时最高接触的也就是星光集团主管招商的副总裁，至于背后的老板，从来都没见过，只是听说实力雄厚，背景复杂。

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