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如果考虑到通货膨胀这个因素,高弦砸钱换时间的战略,就更划算了。
比如,香江金融街所在的这一大片地皮,由填海提供了大约二十公顷的部分,将海岸线最多向前推进了三百五十米,而做为香江新机场建设计划的核心工程之一,这个填海工程的规划,早就提出多时了,趁着一九八七年黑色星期一全球股灾对经济造成的冲击,干净利索地于当年底之前启动,用了二十亿港元出头的资金,便完成了,比“老剧本”节省了数亿港元,至少百分之十五的幅度。
高弦这种只有他才能提前深刻明白价值所在的砸钱换时间战略,在香江金融街所在地皮的开发上,表现得可谓更加淋漓尽致,地面上的摩天大楼、地下的地铁站,只要施工条件具备了,就都各自平行地向前推进自己的工作。
今年下半年,新码头、常青酒店和常青苑陆续投入使用了;地铁站、国际金融中心大厦等,也将在明年,最晚后年,依次投入使用。
常青酒店和常青苑正式启用后,便着手香江全球金融领袖投资峰会的接待工作了,而高弦砸钱换时间战略的成功之处,马上就体现出来了,如此高端的星级酒店和酒店式公寓,堪称一房难求,再实力雄厚的财团,想要近距离接触香江全球金融领袖投资峰会的人脉资源,都要好好地动一番脑筋。
说白了,香江金融街做为香江发展投资基金的一项庞大的重要固定资产投资,它在香江发展投资基金财务报表上,是一种称得上健康的体现,不存在隐形坏账。
所谓隐形坏账,随便举一个例子,银行有笔一百亿的债务到期了,那家公司根本还不上,但银行或得罪不起,或其它不可明说原因,只能债务延期个十年二十年,条件是利息像模像样地提高了一丢丢,账面上四平八稳,但隐形坏账的风险,就是实质上提高了。
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