1982年2月，深圳发展史上又出现了一些细节上的变动。

林棋以新创业电子集团的名义，在深圳买下了面积达10平方公里的土地。这样大胃口的扫货土地，在深圳特区虽然不算空前（蛇口工业区是空前），但也堪称的绝后。

以后世深圳的土地价格，以及人口的密集程度。再想要一口气拿下10平方公立的土地，几乎是不可能完成的任务。

而现在深圳的人口密度，跟后世相比，几乎相当于是一块空白的白纸。人口密度低，加上土地又廉价，使得这种不可复制的圈地，居然搞成了！

林棋敢说，这绝对是不可复制的奇迹！

“林总啊，虽然土地批了，工业园可以搞。但不能大张旗鼓的搞，而是低调的搞！因为，国内反对声音还是比较多的，低调做事，才能避免被当成靶子。”深圳的官员对林棋语重心长的说道。

深圳特区启动初期，就尝试过到香港招商引资。其中，就有一个方案是，拿出土块跟香港的开发商合作，土地还未开发，就已经提前在香港媒体打广告，发布深圳卖楼花的信息。以此，吸引香港一部分炒楼资金，作为深圳开发的启动款。

不过，这个招商引资的办法，搞出来没多久，就被媒体批判为殖民地时代的租界又卷土重来。所以，这种拿土地换资金的办法，很快又被迫终止。若非如此，深圳的发展速度，可能要比现在还要快的多。

毕竟，土地财政在后世是被证明有效的，很多地方政府都是靠着土地作为资源，迅速的把土地变成资产，从而有钱进行投资各种项目，从而拉动了全国各地的gdp狂飙神话。

尽管后世很多人批判地产，批判地方政府盲目举债搞gdp。但是，这些有后遗症的做法，确实让国民的整体收入水平和福利保障制度逐渐建立起来了，倒退回到几十年前，拿几十块钱工资过穷日子，谁愿意？而且，直到21世纪，国内才免除了农业税，医保、社保等等福利才获得了普及。

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