上任5个月后，卢广效体现出了他的做事风格——雷厉风行。

松南新城和棚户区改造两线并轨，碰头会、通气会、部署会、贯彻会……财政局、建委领导和棚户区改造小组的副组长，天天被卢广效按在手边，从早忙到晚。

其中财政局的任务最重，又是新城，又是棚户区改造，几百上千亿的大项目，处处要钱，可财政局没有多少钱。

怎么办？找银行。

北方不像南方，施工月份少，进了冬天全得停工，卢广效每天看着日历，心里只有一个词：时不我待！

随着棚户区改造小组汇集省内外专家学者几次论证，数次实地考察，大型安居民心项目“松江苑”的选址工作结束了。

从地图上看，“松江苑”项目位于松南新城右上方，目前看来交通还算便利，有两条主干道经过附近，可是周边的配套设施就要差上一些，想聚集足够人气，保守估计要三年。

可是对开发商来说，“松江苑”前后三期工程360栋楼，这口肉，吃上几年没问题。

问题是，这口肉不太好吃。

其一，“松江苑”项目跟棚户区拆迁、安置进行捆绑，松江市政府出台新的拆迁政策，只要同意签字，住房困难户在“松江苑”最低补贴24平方米。新政对老百姓来说是一件好事，但对开发商来说，却增加了成本。

其二，调查情况显示，78%的棚户区居民希望“松江苑”的安置房建成小户型，减轻他们的经济负担。

可是从开发商的角度来说，实在不愿意建设小户型。

原因很简单，一个楼层10户比一个楼层4户，成本要高多了。

因为，相比于4户，10户意味着走更多管线，多建承重墙，都必须考虑采光等问题，这些都是成本，将挤压利润空间。

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