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事实上，自两个月前撒切尔夫人在人民大会堂前跌了一跤开始，香港股市的情况就一直很低迷。不过好在中英双方还在谈判，市民都在观望当中，心中还保留着一丝侥幸。

进入十一月后，中英谈判第一阶段第一轮谈判即将结束，双方的发言人都说得很隐晦。但从字里行间还是可以看出，谈判已经僵持住了，近两个月的谈判没有丝毫进展。

英方以一旦中国收回香港，香港就会陷入大乱为威胁，开始在香港制造舆论、煽风点火。前两个月还只是缓慢下跌的香港股市，恒生指数在三天之内从941点跌到703点，并且还在持续下跌当中。

跌得最惨的就是房地产公司，在股市下跌的同时，香港的楼价和地价也是暴跌。香港九龙湾的一块工业地皮，其投标价从一亿五千万下跌到一千五百万，下跌了九成以上。

为什么香港的地价会跌得这么离谱？

因为根据清政府与英国签订的《新界租约》，规定新界在九十九年后（1997年）就要归还中国，这使得英国政府卖出的新界地皮，合法期限只剩下十多年。

“97大限”的说法在香港流行起来，大致意思就是说，凡是在新界买的地皮，到了97年全部要被中国收回充公。

谁还敢买？

除此之外，去年英国颁布了《1981年英国国籍法案》，法案规定：凡出生于英国属地的人，都有资格成为英国公民，但父母必须有一人是英国公民或定居于英国本土。

此法案的出台，去年就在香港引起过一波移民潮，许多香港人为了子女能成为英国公民，纷纷申请移民英国。此举使得去年香港楼市一度暴跌，之后便渐渐稳dìng，但现在因为英国在香港推动舆论，香港的移民潮再度爆发，更加推动了香港的楼市狂跌。

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