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赵国栋当然知道在这个问题上竺文碰，是很有发言权的，作为主管国土、规划、城建和交通的副市长，这么几年来浸淫于宁陵城市建设发展，竺文磁，对于宁陵城市化进程以及带来的种种利弊他走了如指掌。

城里哪一片区域的公共设施配套建设，哪一片区域的环境整治情况，哪一片区域的地价房价，哪一片区域的特色功能，竺文磁，都走了然于胸，在怎样应对高房价带来的冲击，赵国栋需要这样一个熟知情况却又颇有见地的人来替自己出谋划策。

虽然竺文磁，一来就给自己泼冷水，但是赵国栋并不在意，这本来就不是容易的事情，真要简单容易，他也不需要如此郑重其事的招来竺文磁，商量研究了。“文磁”你说的我都知道，实际上我们政府也在从中受益，是不是？”

赵国栋嘴角浮起一抹有些怪异的笑容，看得竺文磁，心中也是一抖，每当有这样表情出现的时候，竺文磁，就知道这位市委书记就有重大决策要出炉，而且是那种不容违背改变的决定，可是要和房价博弈，无论是格，哪怕是省委书记那也是力有不逮，这一点难道如此聪明睿智的他还不清楚么？

“赵书记，这不容否认，何况这其实也是中央对q4年分税制改革后地方财政日趋陷入枯竭和困境的一种变相补偿，中央把好的税源都拿走了，剩下的都是零散货色，但是在社会保障义务却全数丢给了地方，而且地方还要发展，用财政这狠杠杆来撬动已成必然，可是财政如此孱弱，怎么办？总得给地方政府一条活路啊，发展房地产业，让土地出让金来填补地方财政的窟窿就成必然。”

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