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杨东旭也诧异的看了过去，大德地产虽然从来没有被他当成竞争对手。毕竟拥有庞大底蕴的飓风建筑未来十几年发展不会出错，会步步都踩在风口上，没理由怕这个后起之秀。

但不代表杨东旭对于大德地产不关注，集合了一部分港资加上自己身价，又重新抱了一个粗大腿的富德海这几年发展的很迅速。

大德地产也有数百亿的身家，看上去比飓风建筑发展还要迅猛。但这数百亿的身家可并不是实实在在的资产，而是超宇60%都是负债。

也就是目前国内地房地产最流行玩的借鸡生蛋这一套。而这一套只要关系到位可以玩的很溜，但很多钱看似拿到的容易，但用起来却不是那么随心所欲的。

毕竟银行可以大方的带钱给你，但没有一家银行会喜欢自己贷出去的钱成为死账，又或者被贷款的对象破产的。

因此大德地产虽然可以不断的从银行拿钱发展自己，但每年利息还款也不再少数。因此这些贷款不能乱用，否则一个资金链断裂就有可能直接玩崩了。

所以按照目前形势，国内房地产正在起势，大德地产也有靠山。用这么多钱在国内开发房地产项目也不少赚，而且很安全，没必要来香港冒险。

要知道这几年香港房地产看似有所反弹可一直在谷底徘徊呢，从97年到现在已经4年了，还要持续几年没人说得清楚。

虽然不少人都感觉现在是进入香港房地产行业的好时候，说不定就能抄底成功大赚特赚。但前提是你能够抵挡住未来几年，甚至好几年香港房地产一直向现在这样半死不活的情况。而大德地产显然没有这样的抗风险条件。

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