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第一千一百二十五章 大佬的思路

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2000年,伯克希尔哈撒维公司通过收购HomeServices当时所属的美国中部能源公司(现在的伯克希尔·哈撒韦能源公司)多数股权,正式吹向进军房地产经纪领域的号角。

起初,在众多的投资项目中,老巴同志并没有非常重视这项收购,但几年过去,房地产经纪公司人数逐渐增加,销售额也屡创新高,到目前为止,HomeServices已经成长为全美第二大房地产经纪公司!

据杨橙得到的消息,HomeServices并没有贪恋老二的位置,它们依然在高速路上奔跑,而且正在试图收购业内第三大地产公司Long and Foster、排名12位的Houlihan Lawrence以及Gloria Nilson,一旦整合完成,HomeServices将增加超过12000名房产经纪人,将总数提升到40000人的级别。

在美国房产销售方面,HomeServices已经接近领先地位,双边销售额一举超过千亿美元完全不是问题。

除了这家地产经纪公司,伯克希尔哈撒维旗下的Clayton Homes公司,还是美国最大的住房建设公司之一,去年建设房屋超过40000套,占有美国新房建造市场的5%,巴菲特还计划并购更多此类公司。

除了住宅地产,巴菲特也投资过商业地产,早在上世纪90年代初,巴菲特就抄底了曼哈顿的商业地产,这笔投资当年的回报率就高达35%,5年后的回报率达到150%。

除此之外,老巴同志还投资了两家房地产投资基金,都是远山资本的同行,事实上老巴也投资了远山资本,只不过才拿到了1.2%的股份,连董事会都没进去,但远山资本每年的回报,早就让老巴收回投资成本了,总回报已经超过30%。

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