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“三里屯从1989年第一家酒吧出现，到现在的规模，发展是无序的，也是缓慢的，缺乏足够的引导和规划。三里屯繁荣十载，气数该转一转了。等到1998年我们的后海酒吧街建成，下一个十年我们就是燕都夜场经济的新主宰。因此这个5A景区就是募资的理由。我会把整个景区分成三期进行修建改造。第一期就是前海西侧，我给它起名为荷花坞，先期就会有一条水上栈道建成，栈道西侧的酒吧会在97年底就全部竣工，98年开始正式营业，然后依次往北修建。”仓耀祖打开他带来的笔记本电脑，给梅丽莎看他制作的后海酒吧街效果图。

“好，这个卖点不错，华夏现在的旅游业差不多都是一片荒漠，文旅确实是个卖点，我听说燕都这个城市有着悠久的历史和独特的人文景观，再把时尚的酒吧文化结合进来，肯定能吸引大量资金流入。花旗国那边不了解什么历史，但他们了解酒吧。回头我去三里屯酒吧街和后海那边去拍点照片和视频。然后你在把建成后的效果图给我，最好还要有一些三里屯酒吧街的经营数据，这是最好的参照物。这个项目投资地点在高速发展的华夏首都，又是不动产的投资，相信能得到很多投资者的极大认同。”梅丽莎认可了仓耀祖的这个想法。

“嗯，是的。在一个高速发展的国家投资房地产是不会错的，风险极低，这方面可以参照一下RB东京的先例。我们通过私募基金这种方式募集资金，然后再把钱转给我国内的企业，这样做既规避了燕都这边的外资投资限制，又能通过海量资金来达到规模化和快速开发的目的。这样，投资的利润就有了保障。这个基金的募资规模第一期定在5亿美金，投资周期要五到十年，回报率可以定得高一些。”仓耀祖总结道。

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