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张峰解释道：“现在的中产阶级不可能只拥有一套房子，有些人平时生活在城区，节假日喜欢去环境好的地方度假，当然有更多的中产阶级喜欢拥有自己别墅，既接地气又没有楼上楼下吵闹的烦恼。”

“我取了一个名字叫星湖丽珠，这个小区专门建造联体别墅、独栋别墅。小区里的绿化建设和基础设施都要提高一个档次。”

“还有一点，现在老百姓都被开发商坑怕了，中产阶级不怕价格贵一点，但担心被欺骗上当。”

“我们在宣传的时候可以做一个承诺，凡是印在宣传单上的景色和建设，都会不折不扣的完成，欢迎购房者拿着我们的宣传材料去挑刺，哪里不符合，我们负责赔钱或修正。”

耿靖和施长华不约而同地说道：“好，张书记，这是很不错的营销手段。现在许多房地产商交付的房子与当初宣传不符合的情况太多了。”

秦丰则进一步解释道：“通过这几年开发房产的经验来看，我们需要做一个消费群体的定位，也就是房子是为谁盖的？”

“非常有钱的富豪还看不上星湖丽珠的别墅，他们会挑选地段更好、环境更优美的别墅。”

“刚需的人也不会买星湖丽珠的房子，主要是资金不够，或者没有私家车，来回不方便。”

是啊，谁不想有钱、谁不想致富，谁不想想买什么就买什么。

问题是现在阶层比较分明，刚需的、改善的、高端的，处于不同的消费群体。

不同的群体消费能力不同，能承受的价格完全不同，为此就要提供不同的消费产品，房产也不例外。

秦丰、施长华、耿靖这些人算是真正的有钱人，在资本运作和人脉关系下，

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