夏天上一次集资是两千亿港币，约合三百亿美元。

这一次他准备搞个大动作，集资六百亿美元也即是四千亿港币左右。

如此一来，就够偿还公司债务的了。

这样公司无债一身轻，更有利于未来的发展。

而且，夏天笃定英国在离港之前，肯定会有所动作。

据他所知，现在香港房价就已经上涨不少了。很多游资进入香港炒房，让香港的房价从九一年到九六年，短短五年时间之内涨了两倍。因为涨速喜人，所以很多香港民众借钱买楼。

而香港主要的几家银行，如汇豊、渣打、恒升等，也推出了非常宽松的贷款政策，让很多原本买不起房的民众，也能够贷款买到自己的房子。

这样一来，大量民间投资也涌入楼市，使得香港房价越发水涨船高。

……

夏天知道，这些游资就像前世内地的炒房团一样。

他们本身就有比较多得资金，再加上银行贷款这根金融杠杆，使得他们的资金更放大几十倍，能够一口气买下大量的现房。如此一来，使得当地房价迅速拉高。

而房价一旦拉高，再想降价就不可能了。

因为人性贪婪，一方面买家买涨不买跌。房价上涨时，民众会选择跟进，借房价上涨的东风赚钱。而当房价跌时，民众倒不急着买房了，都想看看还能再跌多少；

一方面卖家降价会惜售，当房子降价的时候，很多投资者都不会急着把房子卖出去，而是会选择观望一段时间。这就使得房价上涨容易下跌难。

香港房价现在就已经被炒上去了，再想下跌势必会有一个漫长的缓冲期。这么长时间，足够这些游资套现离场了。

如果夏天所料不错，香港房价这么高，跟港英政府、英资银行、英系财团等是分不开关系的。他们明年就要撤出香港了，所以抓紧时间把手上的资产变现。

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