听到梁兰还想着由集团自己筹资进行房地产开发，刘正宇不由笑道：“梁总，你知道要将这一片地产开发出来，要投多少资金吗？”

南山集团没有搞过房地产开发，还真不知道需要多少资金，还有开发房地产的运作方式，听到这话不由问道：“刘市长，大概需要多少资金？”

“我在松阳县的时候，主持过旧城改造，前段时间我到水上娱乐城项目所在地看了一下，要想将那一片高标准开发出来，至少需要二十个亿，另外，梁总确信自己有把握将土地用途变动过来，有把握你们南山集团能自己吃下？”刘正宇淡笑着道。

听到这个项目要完工，至少需要投入二十个亿，虽然这二十个亿并不是一次性投入，但单是设计和前期投入，少了五个亿那是根本不可能的时，梁兰一下子呆住了。

南山集团虽然拥有这块地的使用权，但真正要按照刘正宇的建议去开发，其需要的资金是海量的，更重要的，是这块地用途的改变，不是一件十分容易的事，毕竟，当初这周围的地，是按工业用地来征用获得的，现在要改为商业用地，其难度可想而知。

梁兰听出了刘副市长话里的意思，这块地一旦改变用途，就是一个硕大的蛋糕，如果没有实力雄厚的人与南山集团合作，想要一切顺利，根本是不可能的。

要知道，盯着这个蛋糕的人一定不在少数。

梁兰也是聪明的人，一下子就明白了其中的关节，“刘市长，依你的意思？”

“梁总，我只是提建议，至于如何决定，那是你们企业的事，我个人认为，这个项目要想成功，必须寻找合作伙伴，而且这个合作伙伴还必须实力强大，强大到有心想插手的人不敢插手才行，找到合作伙伴后，你们集团用土地折价入股，我估算了一下，如果能顺利将工业用地转变这商业用地，单是地皮就值五个亿，在完成规划设计之后，采取分期开发的方式进行开发，同时，集团可以从这个项目中获得一定的利润来支持集团生产技术的更新，开发新的产品。当然，具体的运作，还得把大方向定下来后再商定。如果一切顺利的话，你们可以利用这个项目的收益，完成集团新产品的开发，让整个集团摆脱困境，进入健康发展的通道。”刘正宇平静地说道。

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