听到刘副市长并不赞同集团的想法，梁总心里自然有些失望，要知道，湖周经过市政府重新规划后的地皮，她已找人进行过测算，单是地皮价值，就有近四个亿，也就是说，就算南山集团将这些地皮全部转让出去，也可以获得两个多亿的收益，当然，这中间还要扣除政府变更土地用途后的一些税费之类，毕竟使用年限由四十年变成了七十年，这多出来的三十年，南山集团还得交一大笔费用的。

不过就算将所有的费用交清，根据估算，这次南山集团的收益也有一个多亿。

可如果筹资将这六块地皮全都开发出来销售出去，其收益至少在八个亿以上，所以，梁兰和集团的高层经过研究之后，初步决定由集团自行开发。

国家关于地皮批文到手后的动工期限有明确的规定，这点梁兰自然知道，不过，她也知道这事要看当地政府较不较真，如果当地政府要认真起来，超过期限将地皮收回也是符合规定的，但如果当地政府默许，还是有很多办法进行规避。

“刘市长，湖周的土地是当初我们集团从华远集团手里接过来的，我们集团拥有对这土地的使用权，再说，为了支持市里的规划，我们还从土地里拿出了部分面积作为公共设施用地，市里让我们寻找合作伙伴，或者转让部分地皮，这恐怕说不过去吧。”梁兰的语气有些生硬。

“呵呵，梁总，我个人认为，话不能这样说，当初你们拿到手的土地，可是工业用地，现在市里重新规划之后，原则上同意将这片土地转为商业用地和住宅用地，土地用途改变了，而且市里的规划也变了，按照道理来说，你们这土地使用权也应该没有了，按照国家规定的政策，政府将这土地征用过来重新拍卖，也是说得过去的，当然，如果你们集团有办法筹集到资金，按照市里的规划全面启动，在规定的时间内完成这片土地的建设，我还是十分支持的。”刘正宇淡笑着说道。

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