“刘市长，你能不能给我具体说说。”楚瑶听到刘正宇话， 不由两眼一亮，望着他道。

“楚总，你可能也知道，国家现在对房地产市场的发展十分关注，我作为副市长，自然也对这方面进行了解，据我所说，随着国有土地有偿转让实现公开竞拍后，土地价格开始节节攀升，特别是一二线城市，土地价格更是打着跟斗往上涨，就是宁州市的土地价格，也已涨到好几倍，所以，现在企业拿地的成本已经增加不少，而房地产开发企业拿到土地，这还只是完成了第一步，接下来设计开发，还需要海量资金投入，当然，很多企业都是采用拿地向银行抵押贷款，然后盖房出售收笼资金。可要想顺利从银行贷到款，并不是一件容易的事，楚总在省城的人脉关系我不清楚，我想如果没有足够厚的人脉关系，想在省城那种房地产企业竞争激烈的地方拥有一席之地，并不是一件容易的事。而相反而言，雅山市的几个县城都准备启动旧城改造，把原来老旧的县城建成漂亮的新城，作为县城，土地成本比省城要低得多，而且市场需求稳定，企业融资也方便，更重要的，是竞争并不是很激烈，所以，我认为你们公司如果选择抢占县城这类市场，或许前景更好。当然，这只是我个人的看法，不一定对。”刘正宇淡笑着说道。

天河集团这几年虽然发展较快，但在刘正宇看来，还不具备到省城与大型房企竞争的实力，与其跑到省城去艰难维持，不如踏踏实实在雅山市几个县发展。

更重要的，他认为这些县城的市场前景并不比去省城差。

据他所知，天宇地产就有到元山县开发房地产的意图，虽然他们现在在雅山市区的项目还只完成一半。

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