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北京城占地最大的驸马府自然是蔡伯俙家的，因为商人的直觉和“内部消息”的灵通，蔡伯俙在赵祯迁都之前便在北京城中购置了大量的房产，尤其是北京城东城，这里几乎是高官显贵的聚居之地。

蔡伯俙非常狡猾，在还未迁都之前便已经在东城开始设置蔡记的产业，酒楼，茶肆，商号铺子，无一不有，吃喝玩乐样样俱全，于是东城的地价迅速飙升，以至于后来的权贵富豪之家皆是想办法把宅院安置在东城。

于是东城便成为北京城的富贵之地，上到相公尚书，下到富商巨贾，即便是被安置在南城的宗室都想在东城弄上一出宅院。

而这里的地价水涨船高之下也带动了整个北京城的房价，城中百姓只要在北京城有一套宅院的，便可安心。若是家中有急用，即便是卖了宅院，迁居城外也能赚上一大笔钱。

但基本上就没人这么干，都把房产看的比什么命重要，即便是家中破落，也绝不会卖了房产，于是北京城的房价奇高，而与此同时，北京城的户籍也变得愈发难办。

相对的北平府要好得多，最少北平府的地界很大，有的是地方盖房子，但田地就寥寥无几了，多是已经有主的土地，上哪再寻一块出来？

农人在北京城过不下去，但只要有地在北平府还是过得好好的，北京城的物价相比其他地方要高出许多，但这也不妨事，因为北京城的工钱也高，即便是一个酒楼的伙计也能拿到每月十贯钱的收入，这在别的地方是想都不敢想的。

有人说北京城之所以这样都是蔡伯俙的错，搞的物价很好，人们都需要拼命的干活，一旦失去活计，连糊口谋生都是问题，但蔡伯俙却说：“世人就该劳作所得，若是每日活的浑浑噩噩，没有一个妥帖稳定的活计，那活着还有什么意义？”

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