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“飞鸿的招租工作进展的怎么样了，入住率达到了几层？”李轩又换了一个话题问道。

“入住率已经达到了75%，深圳的办公用房太少，我都有些后悔给最初那批租客的报价开低了！”林瑜豪脸上露出几分喜悦的笑容。

飞鸿大厦还没正式开门营业，就已经达到了如此到的出租率。这意味着林瑜豪当初的判断一点都没有错，随着中国改革开放的进一步深入，深海市背靠香港，作为国内对外交流的最重要窗口，必然会迎来大量的内地公司入驻。

飞鸿大厦的租户中除了部分香港公司外，其他的客户全都是央企驻深海办事处、分公司，以及各省地方政府和省属企业驻深海的办事处等等。

写字楼的前期投入虽然高，但一旦建成后入能取得不错的住率率，就能产生庞大而又稳dìng的现金流，这是银行最喜欢的资产抵押物。飞鸿置业已经与佳华银行开始协商，准备把飞鸿大厦整体抵押给佳华银行，用来贷款兴建新的商用写字楼。

不过在林瑜豪看来，像飞鸿大厦这样的投资规模，对现在的飞鸿置业来说还是有些超出能力范围之外。如果不是有佳华银行在背后做靠山，他的资金链根本周转不过来。而对于任何一家公司来说，一旦资金链断裂，直接的后果可能就是破产倒闭。

当然，兴建40层的飞鸿大厦对林瑜豪来说，最大的好处就是一下子打响了公司的知名度。在国贸大厦没有建成前。飞鸿大厦将一直保持深海第一高楼的地位。全特区的人都会记住飞鸿这个名字，这对飞鸿置业的品牌塑造无疑是非常有利的。

但经营企业不能每次都这样冒险，林瑜豪决定以后还是量力而行。当初他拿下飞鸿大厦地块时。一口气从深海市政府手中圈下的面积足够大，建造飞鸿大厦只用了三分之一。飞鸿置业已经提前做好规划，剩余的地皮将会建设两栋15层的办公楼。

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