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“这是一个庞大的、极其复杂的、系统性的大难题，假设这边乡村经济发展搞起来了，那城市化怎么办？”视讯会议持续进行中，与会的一位研究学者摊手道：“如果人都往乡下跑，谁还跑到城里买房？那地产商肯定就不乐意了，到时候他们也喊着救命没出路了。”

其他的与会者听了也都不由自主的点了点头，问题确实十分复杂，这边的问题处理了，那边又冒出大问题来了，总是有一个地方给你通出篓子来。

当城市人口朝着乡村地区转移的时候，房地产行业必然会衰落，因为人都走了谁还买房，卖给谁啊。

然后开发商建好的房子卖不出去，资金没法回流，巨大的负债会引发爆雷的风险，进而传导到银行，由此引发金融动荡最后再“感染”实体经济，绕一大圈子回来最后经济又被糟蹋了。

房地产开发商债台高筑，大家都在抢人，最关键的是现在人口出生率逐年跳水，人口进入了存量竞争，导致这问题似乎无解。

过来会儿，另一个学者教授带着轻松的语气说道：“房市的问题就是一个处理垃圾债券的问题，房市投机都是垃圾债券，怎么处理这个问题呢？我认为就跟当年处理银行坏账一样，你把它给剥离出来做成一个资管公司然后冻结在那里，然后你开发新领域游戏重新来不就完了？”

顿了片刻，这名学者补充道：“我要给那些地产商找出路干什么？只有一个出路，我把分母做大以后不良坏账的分子不动，整个值的比例不久缩小了吗？发展乡村生态经济就是扩大分母比例，怎么能让房市里的那些投机资本来主导要素流动呢？这不是开玩笑吗？”

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