自从参加完华星娱乐的晚会后，苏羽的生活又回归到了平静，每天过着普通中学生过的生活。

1984年12月19日，这天注定是个不平凡的日子，华英发表联合声明，《华英联合声明》就华方恢复对香江行使主权和过渡期有关安排作了清晰划分。英方对回归后的香港无主权、无治权，无监督权。

这份声明指出：华国对香江地区（即香港岛、九龙及“新界”）恢复行使主权，英国政府也于1997年7月1日把香江地区交还华国政府。同时确定了华国政府对香江的基本政策方针。

华国政府在声明中承诺，在“一国两制”的原则下，华国政府会确保其社会主义制度不会在香江特别行政区实行，香江本身的资本主义制度及民主制度可以维持五十年不变。这些基本政策都在《中华人民共和国香江特别行政区基本法》中列岀。

这份声明的发表大大的刺激了香江的房价，在这种环境下，楼市迅速反弹，尤其是投机炒作资金快速流入香港楼市，房价势如破竹。

港岛1984年平均房价在6900港币/平，九龙均价为5500元/平方，到了华英联合声明发表，港岛的房价升至7800/平方，九龙的房价也涨到了6100/平方。

房价也从83年的短暂下跌又重新升温，港岛居民对香港的房价又充满了信心，

所有的香江人都坚信，回归之后的香江，一定会成为大陆有钱人向往的天堂。13亿大陆人，哪怕只有1%的富人涌入香江，也会将香江的房价托上天。

巨大的财富效应加上负利率，尤其香江人脑海里潜在的1300万大陆最富裕的接盘侠，让所有的人都加入了购房大军，甚至很多低收入人群，也背负数百万的房贷，所有人都坚信，香江的房价还会涨，不买房就是傻子，一个月涨10%稀疏平常，巨大的赚钱效益让香江楼市陷入完全的疯癫之中。

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