“我与小潘先生谈时，租期定为三年，每年支付一次租金，不能延迟支付款项，否则视为违约，我有权收回院线。”邵义夫有意出租，他把邵氏的情况讲了一遍，以供陈维云参考，

“租金怎么收？我拿去年的数据来推算，去年香江产片121部，总票房4亿2120万港币，邵氏院线上片47部，票房1亿1045万，平均每月收票房920万，每月每座戏院收票房46万，扣除各项费用，每月每座戏院毛利30万港币。”

邵氏是自产自销，47部电影里有37部都是邵氏制作，所以这组数据，没有把制片费用计算进去，如果算入，戏院肯定是亏损状态，不然邵氏不会停产，院线也不用出租。

“毛利30万，我收15万，邵氏20座戏院的月租金是300万，年租金是3600万港币。”

这是正常的收费，但是有一个潘迪声竞争，租金肯定要高过这个数字。

“小潘先生出价4000万一年，租赁我的院线。”邵义夫看了陈维云一眼，笑呵呵的问：“我老人家不和后生仔耍心眼，所以曝光小潘先生的底价，小陈先生，你出多少钱？”

“我只出3600万港币！”陈维云不会参与竞价，他早就准备了一套方案，他相信足以打动邵义夫，

“邵生，我租下你的院线后，准备在20家戏院内开设专营店，我愿意每年拿出直营店纯利的一部分给你，你看怎么样？”

“你的账目我无法检查，我想知道一部分纯利大约是多少钱？”邵义夫飞快评估这个提议，是否划算呢？

“要不这样吧，我们在协议里标明，我每年支付不低于400万港币的直营店分红。”陈维云最多支付400万，这样算下来，20座戏院的年租金将固定在4000万港币的价位上，与两部电影的盈利相当。

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