刚刚在小区售楼部看房的时候，吴飞已经了解到，阳光小区的户型主要有三种，108平方、132平方和163平方的，而且周媛媛家里买的就是132平方的。

132平方的这一种户型，小区的几栋楼房全部都是高层建筑，最高的有32层，最低的好像也有二十多层。

其实132平方的高层住宅，实际面积并不是很大。国家规定的十二层以上的房屋就属于高层住宅，而十二层到层以上高层住宅的公摊面积一般在房屋面积的14%到24%之间。

所以，一套132平方的高层住宅，实际的使用面积一般都在一百个平方上下。

《商品房销售管理办法》里，有明确规定关于公摊面积的范围。只要是为整栋楼服务的楼梯、电梯、消防通道等。还有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道以及公共门厅、过道等，一些建筑面积和公共建设之间分割墙的面积。全部都属于公摊面积。

公摊面积是影响居民住宅舒适度的很重要的因素。而且，也有越来越多的人关注到了这个问题的上面。

我们都知道，公摊面积越小，我们住房的实际面积越大。但是，公共场合的空间就会小一点、窄一点了。

如果我们楼房的公摊面积越大，小区的整体配套就会显得非常有档次。但是，你购买你买一套同样面积的房子，实际使用面积就要少了。

所以，这时一个很矛盾的地方。

其实取消公摊面积的呼声在房地产市场一直就没有停止过，特别是今年对于取消公摊面积的传言就一直没有断过。

今年2 月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。

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