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老万根据房管部门的合同范本，去打印店打印了“商品房买卖协议”，这一份合同其实是临时性质的。

如果是全款买房的，在办理房产证之前，需要重新签订正式的“商品房买卖合同”，需要办理按揭手续的，签协议的时候，缴纳了首付款，等老万他们的预售许可证下来之后，也还需要重新签订正式的“商品房买卖合同”，再向银行办理按揭手续。

开盘的时候，虽然没有在报纸上登广告，做过宣传，只是提前两天在售楼处前面拉了横幅，在世纪大道旁立了看板，做了个预告。

老万还担心开盘的那天，不会有人来，结果还是来了几十个人，第一天就卖了四十多套房子，第二天，来的人更多，很多是前一天买房的带过来的，这天一下子卖了一百六十多套，首期的十幢房子，两天就卖了快两幢了。

这让老万心里有了底。

卖了三天，果然有检查的来了，老万心里知道，这不可能是看到广告什么来的，他们在世纪大道边的看板都已经撤了，肯定是有同行举报，老万昨天就看到有几个鬼鬼祟祟的家伙，怀疑他们是同行，而且是他们边上，那个多层的小区的。

老万他们这个高层的小区提前开盘，直接受影响的就是他们，虽然眼下房地产形势很好，但在上海，在浦东，不是电梯房，已经不太卖得动了，老万他们“锦绣和园”开盘，他们就更卖不动。

检查的一共来了五个人，领头的让老万拿预售许可证，老万一是装傻，说我们是外地的企业，不知道这卖房子，还需要什么预售许可证，在我们那里，房子还没有造，就可以开始卖了，我们这里都已经正负零上来了。

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