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“随着人民的生活水平提高，员工工资和土地成本会越来越高，房子的建设成本也会越来越高，房价也会水涨船高，房地产投资要考虑人口和当地的经济发展水平外，还要考虑发展前景，随着农村人口城镇化和地区经济发展水平差异，农村人口会向城镇转移，城镇人口会向五线城市县城转移，县城人口会向四线城市的地级市转移，地级市人口会向三线或二线城市的省城转移，大城市人口会向京城、沪海、羊城和鹏城等特大城市转移，这种人口流动趋势不可逆转！”

李友华频频点头，这就是郑卫军等人经常探讨的顺圆地产集团开发的大方向，他已经喜欢上了这份开拓性的工作。

“顺圆地产集团经过十多年的快速发展，已经成为国内地产界的巨无霸，成为众矢之的，引起了国企和民企地产商的妒忌，我们要尊重对手，特别是央企地产商，不要目空一切，要有所为、有所不为，不能上下通吃，藏省、疆省、青省、蒙省地广人稀，不适应大规模房地产开发，不成立藏省、疆省、蒙省、青省顺圆地产集团，放弃所有的五线城市和大部分四线城市，让给竞争对手。”

张斌、李友华、何明军、黄国平等人露出惊讶的神色，这才理解孙健这么多年没有进军藏省、疆省、青省、蒙省。

何明军是顺圆地产西南集团的总经理，黄国平是顺圆地产西北集团的总经理，藏省、青省、疆省、蒙省分别在两个人的势力范围内，两人也经常思考如何开发？孙总决定放弃开发，虽然有些遗憾，但也轻松一大截。

“顺圆地产集团今后二十年的投资重点就是京城、沪海、鹏城、羊城这四个经济发展最快的一线城市，还有经济发展有巨大潜力的山城、蓉城、杭城、长安、江城、苏州、郑城、金陵、津门、潭州、莞、城、甬城、庐州和琴岛等二线城市。”

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