帕索罗布尔斯东部山区，杜鲁克庄园……

这座庄园占地近五千英亩，有起伏山丘，耸立的高头……

风景很美，可没有河流，占地三千多平米的古堡建筑（未完成），有七栋欧式小别墅（员工房屋）。

酒庄、葡萄园面积110英亩，核桃林和其它干果林总共130英亩，橙子和橘子林，70英亩。其余是干旱的沙丘、林地……

没有开发出来的土地不值钱，值钱的是建筑，以及当地对土地开放的政策。

杜鲁克庄园还拥有70口深井的批复报告，报告上同意。以及不错的交通……

可1.35亿的报价，还是太高了。在中介带领下，陈默几次和老杜克继承人展开谈判，对方咬定了1.35亿不松口。

1.35亿……

帕索罗布尔斯也是有名的葡萄酒产区，当地葡萄园成交的均价，大概是三五万美元1英亩，且是盛产期的葡萄园。

杜鲁克庄园的面积确实大，有豪华别墅，却也不值1.35亿，买到手上就是亏。

从杜鲁克庄园回来，陈默通过商业内幕网站故意泄露看上杜鲁克庄园的信息，只是价格太高没谈成……

接下来陈默陆陆续续收到私人农场主、牧场主，地产中介、土地投资公司等等，关于农村、牧场、种植园的相关材料和报价。

甚至有一座面积47万英亩的超级牧场，不过在新墨西哥州，位置偏僻。土地面积是大，也有水源，可从卫星地图上看去，一片苍凉的黄色……

还接到几个询问是否购买小镇的短信……

小镇出售不算新闻，加州的土地交易网站上挂着小镇出售信息就有7个，面积几十英亩到上千英亩不等。

买了小镇，理论上你就是镇长。但在自己的土地上并不是可以为所欲为……美国土地是私有制，除了每年得缴纳地产税，还有一个地役权。地役权是对土地使用的规范，超出规范就等着巨额罚款……

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