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董家是慈宁宫旧人，李家是皇父的人。

九阿哥有些明白，会计司为什么铁板一块。

就算之前有不平的，也撼动不了这两家的地位。

他反而澹定了。

他直接拿了纸笔，将卷宗上有问题的铺子，都简单抄写下来。

什么位置，租金几何，什么时候承租，谁家承租，现下市面租金几何。

有这两个旺铺做标杆，没有一家租金正常的。

像裕丰楼那样，写着“房屋破败”减免租子的铺子，总共有三十一家，占到了总铺面的一成。

像桂香斋那样五十年来，没有涨过租子的，有九十七家，占了将近三成。

剩下六成铺子，倒是调过两次租子，可是每次只调了一成，如此五十多年下来，就调高了两成。

九阿哥笑了。

五十年地价翻倍，米价也翻倍。

京城的户籍人口比照顺治初年的时候，看似没有增加多少，八旗只增加了一万五千多户，七万多人；外城民人增加了八千户，四万来人。

京城内外总人口从顺治初年的四十五万，变成了现下的六十万。

实际上，在内外城居住的人，远远不止这个数字。

外地八旗换防回京，官员、举子、商人的不断涌入，都增加了京城百姓数量。

京城居，大不易，外地人赁房而居，这几十年下来，租金翻了好几倍。

如此情况下，这些内务府官营的铺子，只增加了两成屋房租，就显得十分可笑。

九阿哥都标注下来，而后想到了旗人不善经济之事。

像桂香斋那样直接经营铺子的旗人还是少数，皇城里几条买卖街的铺子，还是以民人经营为主。

皇城里混入的民人商贾，就是以那些铺子的经营者为主。

九阿哥想明白缘故了。

这些铺子，应该是包衣承租，而后又加钱转租给民人商贾了。

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