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「1993年，国家陆续颁布实施了住房公积金制度、发放住房债券等，在宏观经济过热的经济环境背景下，直接催生了第一轮房地产投资泡沫。」

「到了1998年，房地产行业的生死存亡之际，很多企业都面临着破产等困局。为此，一系列刺激需求的政策，诸如降低贷款利率、降低部分税收等政策的实施，促使房地产又一轮新的增长开始爆发。」

「2003年后，房地产行业迎来了其黄金时期，大量开发商进入市场，政府通过取消集体土地的建设用地使用权，取得十年经济的高速增长。但由于之前疯狂地拿地建楼，出现了一批库存房，供过于求。」

「尽管由于种种原因，政府会推行一些刺激政策去库存，但短暂的回光返照之后，结局可想而知……」

剩下的话宋禾婉没有说出来，她是重生的人，房地产行业的结局她自然是十分清楚。

之后，全国各地都出现了「限购限贷，限售限价」，调控政策得到全国各地市的响应。地产的黄金时代，甚至可以说是白银时代落幕。

只是，她如果把结局的细节也如此笃定地说的清清楚楚……若是旁人也就罢了，可面前坐着的这两位大佬怕是很难随便糊弄过去，难免引起他们怀疑。

再退一步说，她此行遇见李立华属实已是意外收获。

她此刻在这里侃侃而谈，大胆表想法的目的，仅仅只是希望引起这位恒川投行部老大的注意。

她当然不指望，随便聊几句就能让李立华录用她未来入职投行部，但混个脸熟，总归是好的吧？

宋禾婉心里想着，和大佬们的聊天，更加斟酌起字句来。

从地产到钢铁，从煤炭到新能源，从定向回购到资产重组……这一天，李立华和宋禾婉在简家大宅里谈到了很多问题。

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