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周志刚管理的房地产开发公司，在1992年从鹏城开始起步，1993年拓展到了魔都，1994年拓展到了首都。

1995年、1996年陆续拓展到了其余的19个主要城市，形成了真正的大型房开企业格局。

他已经全面从叶眉手里接过了对租用土地的管理工作，成立了专业的协议转让土地高效团队。将前期张金海布局租下的土地，全部在前期以非常实惠的价格，办理成了合规合法的协议转让土地。

这些土地清理出来达到了惊人的2000万亩。

周志刚还安排团队经常参加19大城市土地拍卖会，价格合适的就拍一些回来，几年下来累计拍回土地近千万亩。这是典型的不想在土地价格上涨了后，再去拍土地的一种保守做法。

在鹏城每年的房产开发量，建筑面积控制在100万平方米以内，销售收入大致在50-80亿之间浮动。

在魔都每年的房产开发量，建筑面积控制在200万平方米以内，销售收入大致在120-180亿之间浮动。

在首都每年的房产开发量，建筑面积控制在300万平方米以内，销售收入大致在240-300亿之间浮动。

其他15个重要城市每年的房开发量，建筑面积控制在50万平方米以内，销售收入大致在20-25亿间浮动。

张金海对周志刚控制的这个开发节奏和买地节奏都是比较满意的。

叶眉分管的魔都有缘来房产服务有限责任公司，发展到1996年。也取得了比较瞩目的好成绩。

首先是市场已经拓展到了所有的160多个地级市城市。

总的开店量已经达到了2万余个，正式员工已有30余万人。每年的中介赢利收入达到了300余亿元。这还没有计算那些囤积在手里，慢慢涨价的大量固定资产的溢出价格。

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