港岛的这次经济危机是既有外部因素也有内部因素，内部因素首推的就是高利息。

1978年港岛楼宇按揭利率平均为10.62%，到了1981年10月，楼宇按揭利率就飙升到了21%的惊人水平，这么高的利率严重削弱了市民购买的能力和增加了负担的财务费用。

外部因素，随着第二次全球石油危机的爆发，世界经济在1981-1982年左右陷入了经济衰退中，贸易保护主义抬头，这对于出口业务较大的香港经济构成了沉重压力。

这些因素累积在一起，终于在1981年导致房地产市场崩溃。同时伴随的是银行爆发第二次挤兑破产风潮和股市的绵绵熊市。

今年望北集团这匹黑马异军突起给港岛的经济注入了极大地活力，历史上港岛政府今年土地拍卖的收入只有可怜的去去五亿港币。

但是现在光望北集团一家上交的补差费就高达四十五亿港元，和南丫岛电厂占用土地面积扩大上交的补差费二十二亿港币，总共已经高达六十七亿港币了。

五月六日，张忠谋从国内回到港岛，跟他一起过来的还有枫叶科技旗下四大公司的代表，IBM、英特尔等十几家在雁西湖科技园投资建厂的欧美公司的代表。

当天林枫为他们举办了一场隆重的欢迎会，由于林枫在战略股东大会上的突然出现，这让他已经成为了科技圈的大名人。

所以能够得到林枫的亲自招待，这是非常荣耀的事情，即使不能吹嘘一年也足够他们吹嘘好一阵的了。

第二日以枫叶科技带头的这十几家公司在港岛召开了记者发布会，枫叶科技宣布把港岛的工商银行定为枫叶科技亚太支付中心。

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